Mein Haus habe ich ersteigert

Notarauktionen

Sie beziehen sich nur auf Waren, die die Eigentümer freiwillig verkauft haben. Die Notarkammer, die diese Verkäufe organisiert, veröffentlicht eine Beschreibung der Waren in den Zeitungen und häufig im Internet, mit Einzelheiten: Höhe des Preises und des Kautionsschecks sowie Besuchstermine. Die Spezifikationen sind beim Notar erhältlich. Der Zugang zu Auktionen ist kostenlos. Um teilzunehmen (zu bieten), müssen Sie am Tag der Auktion einen Einzahlungsscheck hinterlegen (10 bis 20% des Startpreises), den Sie sammeln können, wenn Sie die Auktion nicht gewinnen.

Müssen Sie arbeiten? Finden Sie schnell heraus, welche Hilfe Sie bekommen können.

Domainverkauf

Diese zum Verkauf stehenden Waren gehören dem Staat oder stehen leer. Also nicht nur alte Kasernen, sondern auch klassische Unterkünfte. Der Zugang zu den Auktionen ist kostenlos und die Bedienung ist ähnlich wie bei Notariatsauktionen, mit der Hinterlegung eines Einzahlungsschecks (5% des Startpreises), um bieten zu können.


Gerichtsverkäufe

Sie beziehen sich auf Immobilien, die der Zwangsvollstreckung unterliegen und von einem Gläubiger verkauft werden, der sein Geld zurückerhalten will, oder auf Verkäufe "durch Lizenzierung", dh initiiert im Hinblick auf die Aufteilung des Eigentums. Die Auktionen finden am High Court statt. Wir bieten durch einen Anwalt, dem wir vorher einen Betrag mitteilen, der nicht überschritten werden darf. Sie müssen einen Einzahlungsscheck hinterlegen (20% des Startpreises).

Wie läuft es

Diese Auktionen haben alle das gleiche Ritual: Nach der Bekanntgabe des Preises, der Gebühren und des zu bietenden Betrags (zum Beispiel bei einer Tranche von 1000 oder 2000 Euro) durch den Versammlungsleiter zünden wir ein kleines an Docht, der die Auktion startet. Während der Auktion wird jeder Docht, der ausgeht, durch einen neuen ersetzt und so weiter. Nach dem Erlöschen von 2 aufeinanderfolgenden Bränden wird in Ermangelung einer neuen Auktion die Entscheidung zugunsten des letzten Bieters ausgesprochen.

Können wir nach dem Verkauf überbieten?

Kein Überbieten für Domainverkäufe möglich. Für die anderen: Innerhalb von 10 Tagen nach der Auktion kann jeder ein höheres Gebot abgeben, indem er 10% mehr als den Betrag der letzten Auktion anbietet. Die Ware wird dann wieder versteigert, wobei der Startpreis der durch das Überbieten erhöhten letzten Auktion entspricht.


Was sind die zusätzlichen Kosten?

Was sind die zusätzlichen Kosten?

Mit Ausnahme von Domainverkäufen (zwischen 5 und 6%) machen sie etwa 10 bis 15% des Auktionsbetrags aus. Sie verteilen sich wie folgt:

Für den Verkauf durch Notare:
Werbe- und Auktionskosten + Notargebühren + Übertragungsrechte.


Für Domainverkäufe: Werbekosten.

Für den gerichtlichen Verkauf: Gerichtsvollzieher- und Werbekosten (zwischen 1.500 und 4.500 Euro) + Anwaltskosten.

Was Sie wissen müssen

Bei ersteigerten Waren Von der Widerrufsfrist von 7 Tagen profitieren wir nicht wie bei einem klassischen Immobilienkauf noch die Voraussetzung für die Gewährung von Krediten bei Kreditfinanzierung (Artikel L 312-20 des Verbrauchergesetzbuches). Wenn Sie diesen Kauf mit einem Darlehen finanzieren wollen, müssen Sie daher vor dem Verkauf die Zustimmung Ihrer Bank zu einem Höchstbetrag einholen.

Sei auch vorsichtig, der verkaufspreis muss innerhalb kurzer zeit bezahlt werden(45 Tage und zwischen 1 und 2 Monaten für Domainverkäufe), wenn Sie keine Zinsen zahlen möchten.

Was ist, wenn wir nicht bezahlen können?

Die Ware wird zu ihrem ursprünglichen Preis wieder versteigert. Dies ist die "verrückte Auktion". Der schlechte Zahler muss die mögliche Differenz zwischen dem Preis seiner Auktion und dem Wiederverkaufspreis bei einer verrückten Auktion ausgleichen, wenn diese niedriger ist. Bei einem höheren Preis wird nichts geschuldet. Für Domainverkäufe keine verrückte Auktion. Der Schuldner wird wie eine nicht bezahlte Steuer verfolgt, es sei denn, die Verwaltung beschließt, den Verkauf zu stornieren und Schadensersatz zu verlangen.

Nützliche Links

www.encheres-paris.com : Waren, die beim Chambre des notaires de Paris zum Verkauf angeboten werden.

www.encheres-publiques.com : Alle Immobilienauktionen mit Ausnahme derjenigen der Domains.

www.licitor.com/index.asp : Gerichtsverkäufe.

www.ventes-domaniales.fr : Domainverkäufe.

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