Miteigentum, hör auf zu rutschen

Pakete, lass dich nicht täuschen

Seit mehr als zwei Jahren Treuhänder müssen einen Standardvertrag annehmen Hier werden alle Aufgaben aufgelistet, die in den festen Gebühren enthalten sind. Nur andere Leistungen können einzeln abgerechnet werden. Gute Nachrichten ... im Prinzip. Weil die Treuhänder von dieser Regelung Gebrauch gemacht haben sprengen die Preise ihrer Pakete : + 37% bei Loiselet Daigremont, + 32,8% bei Citya, + 26% bei Nexity ..., laut dem Verband der Eigentümer von Eigentumswohnungen (Arc).

Diese Bewegung ging nicht mit einem Rückgang der Ausgaben für ein Jahr einher andere Dienstleistungen, deren Stückpreise teilweise sogar gestiegen sind. Für Treuhänder sind diese Erhöhungen gerechtfertigt, da der Standardvertrag es ihnen nicht mehr erlaubt, für bestimmte Vorgänge, wie z. B. Fotokopien, Gebühren zu erheben. " Dies rechtfertigt in keiner Weise Erhöhungen von manchmal mehreren tausend Euro ", Sagte Emile Hagège, Generaldirektor der Association of Co-Ownership Managers (ARC). Das Heilmittel? Verhandeln Sie erneut mit dem Treuhänder, um seine Gebühren pauschal zurückzugeben.

Lass die Konkurrenz gut spielen

Wenn er sich weigert, Der Gewerkschaftsrat hat jedes Interesse daran, ihn in Wettbewerb zu setzen. Aber seien Sie vorsichtig, wenn Sie Anführungszeichen vergleichen. „Der Standardvertrag sieht zum Beispiel vor, zusätzlich zum Festpreis die Hauptversammlungen, Sitzungen oder Besuche abzurechnen, die außerhalb bestimmter Zeitfenster stattfinden. Einige Treuhänder haben daher sehr enge Zeiten eingeplant, die für Miteigentümer nicht geeignet sindund somit letztendlich gezwungen, für diesen zusätzlichen Service zu bezahlen “, analysiert Emile Hagège. Moral? Der Gewerkschaftsrat muss von den Bedürfnissen der Wohnanlage ausgehen Definieren Sie Spezifikationen und fordern Sie Angebote an auf dieser Basis.

Verträge neu verhandeln

Letztes Jahr Versicherungsprämien für Eigentumswohnungen um bis zu 5% erhöht. Wenn diese Kosten jedoch steigen, sinken sie danach selten ... es sei denn, Sie nutzen einige Jahre ohne Wasserschäden, um einen anderen Versicherer aufzusuchen. „Um einen Vertrag mit dem Miteigentum zu gewinnen, zeigen Unternehmen zu Beginn oftmals einen guten Preis, holen aber in den Folgejahren mit großen Zuwächsen auf. Deshalb Miteigentümer müssen Anbieter regelmäßig herausfordern », Berät Emile Hagège.

Heizung unter Überwachung

Drifts im Energieverbrauch zu erkennen, Miteigentümer, die vom gemeinsamen Heizen profitieren, müssen dies überwachen, nicht die Rechnungen, sondern verbrauchte Mengen (Heizöl, Gas ...) und stellen Sie sicher, dass sie in weniger strengen Wintern gut abnehmen. Andernfalls muss ein Fachmann mit dem Studium der Installation beauftragt werden.

Huang's World - NYC - Part 2/3 (Juli 2020)


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